Propósito: Promover e implementar estrategias y programas en materia de crédito para la
pronta recuperación de los recursos y con ello desarrollar nuevos proyectos para el beneficio de
la población en el Estado.

Funciones:

  • Supervisar las acciones para la recuperación y/o cobro de los créditos que se encuentran en cartera vencida.
  • Supervisar que los registros de crédito y cartera vencida, así como la integración de los expedientes se realicen de forma adecuada.
  • Supervisar y validar las solicitudes de crédito, a través de la aplicación de los análisis de crédito a los interesados para determinar si son sujetos de crédito.
  • Coordinar y supervisar las asesorías brindadas u otorgadas a los acreditados morosos, para darles a conocer las diferentes opciones de regularizar su crédito, así como las corridas financieras a los nuevos acreditados.
  • Validar los contratos de seguros de vida y de daños de los créditos asignados, en coordinación con la Unidad de Apoyo Administrativo, así como el pago de la indemnización de los siniestros a favor de los acreditados.
  • Supervisar la elaboración de los movimientos de altas, bajas, reestructuras y sustitución de deudores en el Sistema de Cuentas por Cobrar.
  • Validar la conciliación de los ingresos captados de los créditos otorgados y conciliar con la Unidad de Apoyo Administrativo.
  • Validar las constancias de no adeudo de créditos liquidados a los acreditados.
  • Validar las propuestas de condonación de intereses moratorias y gastos de cobranza.
  • Supervisar y validar los trámites para elaborar los contratos y/o convenios para nuevas contrataciones y reestructuraciones.
  • Coordinar los programas de adquisición de suelo para uso habitacional y proyectos que permitan la promoción y fomento de vivienda.
  • Coordinar y supervisar la elaboración de proyectos para la adquisición de reserva territorial para futuros desarrollos habitacionales a los Órganos Administrativos de la Promotora de Vivienda Chiapas, para su análisis y aprobación.
  • Coordinar la administración de la reserva territorial del Estado y aprobar su destino para la promoción y fomento de la vivienda en la Entidad.
  • Coordinar la gestión de localización de predios factibles para la adquisición y uso habitacional en el Estado, para consideración del Director General y autorización de la Junta de Gobierno.
  • Coordinar la elaboración del Programa Anual de Adquisición de Suelo para Vivienda, con base a los requerimientos solicitados por el área correspondiente.
  • Supervisar los expedientes técnicos de predios susceptibles para uso habitacional y/o reserva territoriales ante las instancias correspondientes.
  • Analizar la viabilidad de los proyectos de desarrollo habitacional de acuerdo a los planes y programas de desarrollo urbano del Gobierno del Estado.
  • Controlar y supervisar el resguardo de los instrumentos públicos de los bienes inmuebles, propiedad de la Promotora de Vivienda de Chiapas.
  • Coordinar la elaboración de los reportes de reserva territorial con la que cuenta la Promotora de Vivienda Chiapas.
  • Coordinar y organizar las sesiones de la Junta de Gobierno.

Propósito: Promover la recuperación de créditos en materia de vivienda.
Funciones:

  • Elaborar y actualizar las políticas de crédito de acuerdo a los programas de financiamiento y reglas de operación.
  • Realizar los registros en el Sistema de Cuentas por Cobrar de los créditos otorgados.
  • Evaluar las solicitudes de crédito a los interesados, para determinar si son sujetos de crédito.
  • Supervisar la asesoraría sobre el crédito otorgado a los acreditados.
  • Gestionar la contratación de los seguros de vida y de daños asignados, en coordinación con la Unidad de Apoyo Administrativo.
  • Coordinar la realización de los movimientos de altas, bajas, reestructuras y sustitución de deudores en el Sistema de Cuentas por Cobrar.
  • Coordinar y supervisar la realización de la conciliación de los ingresos captados de los créditos otorgados a los diferentes beneficiarios del Estado, en coordinación con la Unidad de Apoyo Administrativo.
  • Coordinar y supervisar la realización del trámite del pago de la indemnización de los siniestros de los acreditados, a favor de la Promotora de Vivienda Chiapas, ante la empresa aseguradora.
  • Controlar y supervisar la guarda y custodia de los recibos oficiales de los ingresos, derivados del cobro de los créditos otorgados por la Promotora de Vivienda Chiapas.
  • Validar los ingresos captados en las Oficinas de Enlace, por concepto de créditos otorgados y cartera vencida.
  • Supervisar la elaboración de contratos y/o convenios para nuevas contrataciones de posesionarios de lotes y vivienda.
  • Coordinar la integración de expedientes de los créditos, de acuerdo al Manual de Políticas de Otorgamiento de Crédito.

Propósito: Implementar estrategias para la recuperación de los créditos que se encuentran en cartera vencida, implementando acciones y mecanismos que propicien la inmediata recuperación de los mismos.
Funciones:

  • Elaborar y diseñar acciones adecuadas para la recuperación o cobro de los créditos que se encuentren en cartera vencida.
  • Asesorar a los acreditados morosos para darles a conocer las diferentes opciones de regularizar su crédito.
  • Elaborar las propuestas de condonación de intereses moratorios y gastos de cobranza o de deuda, en beneficio de la población de limitados recursos en el Estado.
  • Realizar los trámites para elaborar los contratos y/o convenios reestructurados y su autorización respectiva.
  • Integrar y controlar los expedientes de los acreditados que se encuentran en cartera vencida.
  • Elaborar constancias de no adeudo de créditos liquidados a los acreditados.
  • Elaborar las sesiones del Comité Interno de Crédito, así como el soporte documental de cada asunto a tratar y el acta de sesión respectiva.
  • Elaborar los acuerdos que se someterán en las sesiones ordinarias y/o extraordinarias de la Junta de Gobierno.

Propósito: Promover propuestas de adquisiciones de predios e implementar acciones para el resguardo adecuado de los instrumentos públicos de los predios.
Funciones:

  • Revisar y validar los expedientes para la adquisición de suelo y uso habitacional en el Estado, a través de convenios con los tres órdenes de Gobierno y/o particulares, con el objetivo de atender la regularización de asentamientos humanos, reubicación de viviendas en zona de riesgo y/o para la constitución de reservas territoriales.
  • Gestionar estudios técnicos preliminares, y trámites necesarios para el desarrollo de proyectos de vivienda en los diversos predios, patrimonio de la Promotora de Vivienda Chiapas, en cumplimiento a las disposiciones legales vigentes.
  • Gestionar recursos por cualquier título al patrimonio u objeto de la Promotora de Vivienda Chiapas, para impulsar el financiamiento habitacional y desarrollo de proyectos de vivienda, así como la adquisición de suelo para su uso.
  • Realizar las gestiones para la adquisición de predios autorizados por la Junta de Gobierno.
  • Tramitar el registro de los predios, propiedad de la Promotora de Vivienda Chiapas, ante las instancias federales para ejecutar los Programas Estatales de Vivienda autorizados.
  • Elaborar convocatorias de la Junta de Gobierno de la Promotora de Vivienda Chiapas; así como el seguimiento de las mismas.
  • Realizar el control y custodia de los instrumentos públicos, tales como planos de lotificación, relotificación, memorias descriptivas y documentación de los bienes inmuebles, que forman parte del patrimonio propiedad de la Promotora de Vivienda Chiapas.
  • Realizar las gestiones para el registro y actualización documental, así como los pagos de derechos y/o servicios de los bienes inmuebles que forman parte del patrimonio de la Promotora de Vivienda Chiapas, ante las instancias correspondientes.
  • Elaborar y actualizar el Padrón de Bienes Inmuebles propiedad de la Promotora de Vivienda Chiapas, de manera permanente.
  • Realizar la gestión de localización de predios factibles para la adquisición y uso habitacional en el Estado.